مذكر بن دغش القحطاني
استشاري هندسي ومحكّم معتمد وخبير فني لدى ديوان المظالم
رئيس مجلس إدارة شركة الوثائق للاستشارات الهندسية، وناشط إعلامي في المجال الهندسي، وخبير في التحكيم وإدارة العقود وتمثيل كبار الملاك في المشروعات التنموية الكبرى بالمملكة.
+35
سنة من الخبرة الميدانية
+2B
قيمة المشروعات والنزاعات المدروسة
25
عقد نموذجي معتمد لهيئة المقاولين
+210k
متابع عبر منصات التواصل والإعلام
1. السيرة الذاتية والمؤهلات المهنية
مسيرة ريادية متكاملة تجمع بين الهندسة المعمارية، إدارة الأعمال الاستراتيجية، والتحكيم الفني والقضائي.
المؤهلات العلمية الأكاديمية:
بكالوريوس هندسة معمارية
جامعة الملك فهد للبترول والمعادن (1406هـ - 1986م)
تخرج متميز في التصميم المعماري والتخطيط وإدارة المشروعات الإنشائية.
ماجستير إدارة الأعمال (MBA)
جامعة الملك سعود بالرياض (1423هـ - 2002م)
تخصص الإدارة الاستراتيجية وإدارة المشروعات والمالية التعاقدية.
شهادة أخصائي قيمة مشارك (AVS)
الجمعية الأمريكية لمهندسي القيمة (SAVE International) - معتمد دولياً
تطبيقات الهندسة القيمية لتخفيض التكاليف ورفع كفاءة المشروعات دون المساس بالجودة.
أبرز العضويات والاعتمادات الرسمية:
- • عضو أول مجلس منتخب للتحكيم في الهيئة السعودية للمهندسين على مستوى المملكة.
- • محكم معتمد فئة (أ) لدى الهيئة السعودية للمهندسين ووزارة العدل.
- • خبير فني معتمد لدى ديوان المظالم في قضايا هندسية ومحاسبية بين المؤسسات الحكومية والقطاع الخاص.
- • حاصل على براءة اختراع صناعية مسجلة من مدينة الملك عبدالعزيز للعلوم والتقنية (KACST) برقم 9.
- • مؤلف كتاب "كيف تبني منزلك خطوة خطوة" (الطبعة 7)، الكتاب رقم 1 مبيعاً في العالم العربي والوحيد بإشراف هيئة المهندسين.
- • مدرب معتمد في العقود الهندسية والتحكيم وعقود الفيدك (FIDIC) للشركات الكبرى مثل شركة سار (SAR).
- • واضع المنهج العلمي لأول دورة "القواعد الشرعية والنظامية للتحكيم في المملكة" بحضور قضاة الاستئناف وديوان المظالم.
- • رئيس مجلس إدارة مؤسسة وقف بيتك عامر السكني الخيري المسجلة بهيئة الأوقاف برقم 1763.
2. الدورات والمحاضرات التدريبية (12 برنامجاً تخصصياً)
برامج متقدمة وورش عمل قدمت للجهات القضائية، الوزارات، الشركات الكبرى، والغرف التجارية الإقليمية.
فن إدارة العقود للمشروعات الاستثمارية
غرفة تجارة وصناعة الشارقة ومعرض ACRES
نظرية العقد، العلاقات الإنسانية في العقود، وإدارة الخلافات والمطالبات الهندسية.
دورة عقود الفيدك (FIDIC) المكثفة
منسوبو شركة سار (SAR الخطوط الحديدية)
شروط عقود الفيدك (الأحمر والأصفر والفضي)، وأوامر التغيير ومجلس فض النزاعات (DAB).
كيف تكون محكّماً هندسياً؟
شركة الوثائق للاستشارات الهندسية
الدليل العملي لاكتساب المهارات والاعتمادات، وإدارة جلسات التحكيم وأخلاقيات الحياد.
المهارات التعاقدية للمشاريع العامة
برامج تطوير الكفاءات الحكومية والوزارات
نظام المنافسات والمشتريات الحكومية ولائحته، والتعامل مع أوامر التغيير وسحب الأعمال.
صياغة الحكم التحكيمي والفرق بين الخبرة والتحكيم
شعبة التحكيم بالهيئة السعودية للمهندسين
الأركان الشكلية والموضوعية لصحة الحكم الهندسي وتسبيبه لتجنب البطلان بالاستئناف.
الهندسة القيمية وتطبيقاتها في المشاريع
الجمعية الأمريكية لمهندسي القيمة
خطة عمل الهندسة القيمية، وتحليل تكلفة دورة الحياة (LCC) وتطبيقات وفّرت ملايين الريالات.
تشمل الحقيبة التدريبية أيضاً: الاستدامة الهندسية للأوقاف، خارطة طريق النجاح للشباب، و10 مراحل لنجاح المشاريع الكبرى.
3. التحكيم والتقارير الفنية المعتمدة
فض النزاعات الإنشائية الكبرى، إعداد تقارير الخبرة القضائية لديوان المظالم، ومساندة هيئات التحكيم والمحاكم.
خدمات التحكيم وفض المنازعات:
- • دراسة وتحليل المنازعات الهندسية والإنشائية والعقارية المعقدة.
- • فحص العقود والمخططات والمواصفات وجداول الكميات ووثائق المنافسة.
- • تحليل التأخير والتعثر والأعمال الإضافية والمطالبات المالية والزمنية.
- • إعداد المذكرات والردود الفنية الداعمة لموقف العميل أمام هيئات التحكيم.
- • المساهمة في تسوية النزاعات ودياً قبل تصاعدها للمحاكم والقضاء.
التقارير الفنية وتقارير الخبرة القضائية:
- • المعاينة والفحص الفني الميداني للأعمال المنفذة على أرض الواقع.
- • التحقق من مطابقة الأعمال للمستندات التعاقدية وكود البناء المعتمد.
- • تقييم جودة التنفيذ وحصر العيوب والملاحظات الفنية وأسباب التلفيات.
- • تقدير تكاليف الإصلاح والمعالجة وحصر الكميات ونسب الإنجاز المستحقة.
- • إعداد تقارير الخبرة القضائية المقدمة لديوان المظالم والمحاكم وهيئات التحكيم.
أبرز القضايا التي تم الفصل فيها بنجاح:
الصلح بمشاريع أوقاف الشيخ سليمان الراجحي (+400 مليون ر.س)، التحكيم بمشروع فندق راديسون بلو (الغرفة التجارية)، عقد فيرمونت رملة بالفيدك، النزاع الصناعي بين سابك والمقاول الصيني (+2 مليار ر.س)، تقرير المحكمة الإدارية بحائل لمحطة المياه (139 مليون ر.س)، وإلغاء غرامة التأخير كاملة بحكم قضائي لدار المعمار ضد جامعة حائل.
4. الكتب والمؤلفات الهندسية والأدبية
إصدارات رائدة حققت أعلى المبيعات عربياً وتعتبر المرجع الأول للمواطنين والمقبلين على البناء والتملك.
كيف تبني منزلك خطوة خطوة
الطبعة السابعة (قريباً) | بإشراف الهيئة السعودية للمهندسين
رحلة بناء المسكن خطوة بخطوة وفق كود البناء السعودي الجديد، مدعوم بأكثر من 300 مقطع فيديو تفاعلي بنظام الباركود (QR) ومئات المخططات.
الإنذار النهائي
الطبعة الأولى - متوفر بمكتبة جرير ودار رواية
شهادة مباشرة من رجل عاش التفاصيل: من أفغانستان إلى المحفل الماسوني في فرنسا. مذكرات وتجارب شخصية كتبت بأسلوب أدبي رفيع.
كيف تشتري مسكناً جاهزاً؟
برعاية منصة عاين (AYEN) ومكتبة جرير
خارطة طريق توضح المعايير الفنية والتعاقدية والتمويلية عند شراء المسكن الجاهز، وطرق تقييم الفحص الفني والضمانات البنكية.
5. الأفلام والإعلام الهندسي والتوعوي
مكتبة مرئية شاملة تضم أفلاماً وثائقية، تغطيات ميدانية لمواد البناء، ولقاءات تلفزيونية على كبرى القنوات الفضائية.
فلم البلوك البركاني: من المحجر للمصنع
كشف مراحل استخراج وتصنيع حجر البوزلان وخصائصه بالعزل ومقاومة الحريق.
مشاهدة على يوتيوب
لقاء الأسبوع في قناة الإخبارية
حوار معمق على قناة الإخبارية السعودية حول واقع المقاولات وأهمية التوعية الهندسية.
مشاهدة الحوار
قناة الاقتصادية: مواصفات الخزانات والبيارات
تغطية ميدانية نالت انتشاراً واسعاً توضح خطورة أخطاء بناء الخزانات ومواصفات الأغطية الخرسانية.
مشاهدة المقطع
فلم لياسة البيرلايت الجاهزة
استعراض تقنيات اللياسة الحديثة المقاومة للحريق والعازلة للصوت والحرارة وسرعة إنجازها.
مشاهدة الفلم6. مؤسسة وقف بيتك عامر السكني الأول
وقف خيري مسجل بالهيئة العامة للأوقاف برقم (1763) لتسكين المحتاجات من النساء والأسر الفقيرة.
بيانات ومواصفات المشروع الوقفي:
- • الموقع: محافظة طريب - منطقة عسير (مخطط سكني معتمد وصك إلكتروني رقم 421000939).
- • المشروع: إنشاء فلتين دوبلكس (تشتملان على 6 وحدات سكنية متكاملة مسطح 1,000 م²).
- • المستهدف: تسكين المحتاجات من النساء الفقيرات وأسرهن وفق معايير الجمعيات الخيرية.
- • الميزانية الإجمالية: 1,800,000 ريال سعودي (300,000 ريال تكلفة الوحدة).
- • رخصة البناء: 440711528978 وتطبيق كود البناء السعودي ومعايير الاستدامة.
الحساب البنكي الرسمي للوقف:
مصرف الإنماء (Alinma Bank): 68204617065000
IBAN: SA3705000068204617065000
7. خدمات تمثيل المالك والاستشارات التعاقدية (شركة الوثائق)
منظومة متكاملة من 6 خدمات استشارية رائدة لحماية استثمارات الملاك وتفادي الخسائر الإنشائية.
التحكيم وفض المنازعات
تحليل النزاعات المعقدة، فحص وثائق المنافسة والتغييرات وإعداد المذكرات الفنية والتسويات الودية.
تقارير الخبرة الهندسية
تقارير خبرة محايدة ومستقلة معتمدة للمحاكم وديوان المظالم وللمستثمرين، وحصر العيوب ونسب الإنجاز.
خدمة تمثيل المالك (Owner Rep)
الذراع الفنية والإدارية للمالك لحماية حقوقه ومتابعة الأداء الزمني والمالي والجودة لكافة أطراف المشروع.
صياغة العقود وعقود الفيدك
صياغة وتطوير العقود الإنشائية المتوازنة لمنع النزاعات (خبرة صياغة 25 عقداً معتمداً لهيئة المقاولين).
إدارة المطالبات وتحليل التأخير
دراسة طلبات تمديد الوقت (EOT)، أوامر التغيير (VO)، وتحديد التأخيرات المتزامنة وحساب الأثر المالي.
المساندة الفنية للمحامين والقضاء
تجسير الفجوة بين التعقيدات الإنشائية والصياغة القضائية، وفحص مستندات الخصوم وحضور جلسات الخبرة.
8. باقات الإعلانات والرعايات (كتاب كيف تبني منزلك 7)
فرص حصرية للشركات المصنعة لمواد البناء والمطورين للوصول إلى أكثر من 230 ألف مهتم ومقبل على البناء.
الراعي الماسي
65,000 ر.س
- ✓ صفحة كاملة بطن غلاف أمامي حصرياً
- ✓ صفحتان داخليتان محددتان حسب النشاط
- ✓ شعار الراعي على الغلاف الأمامي للكتاب
- ✓ تغطيات إعلامية بمقر الراعي وإعادة تغريد (+230k)
- ✓ تكريم في المؤتمر الصحفي بحضور هيئة المهندسين
الراعي البلاتيني
45,000 ر.س
- ✓ صفحة كاملة بطن غلاف خلفي حصرياً
- ✓ صفحة داخلية محددة حسب النشاط
- ✓ إعلان بالنسخة الإلكترونية لمدة 6 أشهر
- ✓ تغريد وتغطية إعلامية بحسابات المؤلف وبيتك عامر
- ✓ تكريم في حفل تدشين الكتاب مع القنوات والصحف
الراعي الذهبي
35,000 ر.س
- ✓ صفحة كاملة محددة المكان حسب نشاط الراعي
- ✓ إعلان في الكتاب التفاعلي لمدة 3 أشهر
- ✓ نشر وتغطية على شبكات التواصل المهنية
- ✓ حضور حفل التدشين والمؤتمر الصحفي
- ✓ نسخ مجانية مهداة من الطبعة الجديدة
تتوفر أيضاً باقات: الراعي الفضي (25,000 ر.س)، الراعي الداعم (15,000 ر.س)، وباقات الشراكة الاستراتيجية المخصصة لكبرى الهيئات.
9. ماذا يقول عملاؤنا وشركاؤنا ؟
شهادات نعتز بها من كبار المؤلفين والخبراء، وخطابات شكر رسمية توثق أثر التعاون الهندسي والإعلامي.
"المهندس مذكر @madkar111 أستاذنا وهو من السباقين في التوعية في مجال البناء عن طريق تويتر وغيره، وكتاب أبو معاذ من الكتب المميزة في عالم البناء."
م. عبدالغني الجند
مهندس استشاري ومؤلف معروف (@ssrrr22)"قلبت الصفحة الأخيرة من كتاب مذكراتك الماتع (الإنذار النهائي).. وكانت قراءتي له رحلة جميلة.. وأول ما لفت نظري هو معطف الأديب الذي ارتديته ولغتك الجميلة الشاعرية."
د. عبدالعزيز بن علي المقبل
أديب وباحث أكاديمي - القصيم"وردنا من قسم المبيعات بالأرقام أن الزيادة بلغت نسبة 56% بعد نشر فلم البلوك البركاني الذي أعده وقدمه المهندس مذكر القحطاني، ونشر ثقة العملاء."
شركة البري لمنتجات الإسمنت
خطاب شكر وتقدير رسمي10. شركاء النجاح (24 جهة وشراكة استراتيجية)
شراكات نوعية مع الوزارات، الهيئات، مراكز التحكيم، والشركات الوطنية الكبرى بالمملكة.
تواصل مع المهندس الاستشاري مذكر بن دغش القحطاني
لطلب استشارات تمثيل المالك، التحكيم الهندسي وفض المنازعات، حجز البرامج التدريبية وعقود الفيدك، أو الاستفسار عن باقات الرعاية والكتب.